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宏昌首席收租店面+車位 基隆城上城買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.8 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏昌首席
- 格局： 開放空間
- 總坪數：68.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.63 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：9.8 坪
- 車位坪數：3.21 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」的買家而言具有相當吸引力，但對於尋找一般自住房屋的購屋者則需謹慎考慮。
是否值得購買： 若您的主要目的是「資產配置與租金收益」，此物件值得列為首選之一；若是為了家庭自住，建議先釐清產權使用性質。
主要理由：
- 地點優勢明確：基隆安樂區復興路交通動線好，且生活機能成熟，這類地段通常較能保值。
- 收益可預期：目前有穩定租約，能提供即時的租金回報率，符合投資邏輯。
- 使用限制需確認：最大的疑慮在於「住家用」產權與「店面」宣稱的落差。建議務必確認該地址是否允許辦理商業登記或開設診所等營業用途，以及是否有鄰居糾紛紀錄。
- 總價與轉手性：總價近三千五萬且坪數大，若您計畫短進短出或未来需要換屋，可能需要較長時間才能脫手。建議在議價時可參考同區大型物業的流動性折價空間，並將車位價值納入考量後決定最終成交價。
問與答
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